美联储(Fed)周三晚间公布的一份研究报告称，英国房价至少还将跌去三成，而且这还算是乐观的预测。
 
这份研究报告是由美联储经济学家马丁(Robert Martin)所作。

该报告称，通过分析一个有关房价与租金收入关系的数学模型后可以得出，英国房价"在企稳前有可能进一步大幅下跌。"

马丁在该报告中称："以我们的底线推测，预计(英国)房价将在未来的7年年均下跌4.3%，即房价还有近30%的跌幅。(房租)价格调整得愈快，房价的跌幅也就愈大。"

马丁表示，有很多因素表明，房价30%的跌幅可能"还算非常乐观"的。这些因素包括，英国次贷市场的崩溃，银行抵押贷款证券市场关闭，以及抵押贷款利率的上升。

该报告还指出，房价如此的大幅下跌很可能与当前宏观经济总体环境的疲软有关。

然而，该报告中提到的其中一个(导致房价下跌的)风险是，受通胀压力的制约，英国央行(BOE)无法通过降息来缓解抵押信贷市场的压力。

事实上，英国央行自从10月8日以来已的降息次数已达两次，共计降息200个基点，而英国基准利率目前也位于近54年来的最低位--3.00%。