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| 楼盘名称： |
丽景国际 |
| 所在区域： |
[ 居巢区 ] |
| 新房类型
： |
住宅 [
在售] |
| 均价： |
成交价格以签定合同为准 [历史价格] ¥ 2600 |
| 交房时间： |
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| 房屋属性： |
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| 开 发 商： |
安徽南峰嘉和房地产开发有限公司 |
| 售 楼 处： |
南临健康西路，北临龟山路，西临银屏路，东临规划支路 |
| 售楼电话： |
2327888 |
| 预售许可证
： |
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| 销售信息： |
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| 物业类别： |
多层 |
| 装修状况： |
毛坯 |
| 建筑类别： |
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| 交通状况： |
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| 占地面积： |
140000 |
| 绿 化 率： |
% |
| 容 积 率： |
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| 总建筑面积： |
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| 现场位置： |
南临健康西路，北临龟山路，西临银屏路，东临规划支路 |
| 物业公司： |
安徽汇邦物业管理有限公司 |
| 学 区 房： |
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| 接待时间： |
9:00-18:00 |
| 景观设计： |
北京雅志国际顾问有限公司 |
| 代理公司： |
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| 投 资 商： |
安徽丽都置业有限公司 |
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项目简介：
1.1 规划背景
本项目位于巢湖市老城区西区的城市次中心区域。基地南临健康西路，北临龟山路，西临银屏路，东临规划支路，呈“L”形，占地面积140000平方米。 拟建以居住为主包含一定的社区商业的高品质住区。建筑面积约190000平方米，其中住宅建筑面积约15万平方米，商业及配套设施建筑面积约4万平方米。
1.2 条件分析
● 基地本身地势平坦，边界平直，呈规整的“L”型。
● 基地四面临街，其中健康西路为城市干道，区内对外交通十分顺畅。
● 基地周边500米半径内，分布了中小学、幼儿园、医院、菜市场等生活配套设施
1.3 规划思路
在研究中外滨水城市建设经验基础上，因地制宜，规划设计出一个宜居并和谐的社区，并自然地融如巢湖的城市文脉中。
2. 方案一
2．1 总体规划 小区在健康西路，规划支路上共设三个开放大空间入口，形成集中绿化景观带引入社区中，并由这三条景观轴将小区划分为西南部，东南部和北部三个大片区。再经由小区内干道和邻里中心绿地自然地形成多个居住组团，协调有机地形成疏密有致的建筑布置格局。
2．2 交通组织 于健康西路偏东位置设置小区主入口。小区内部主干道以“十”字型与“口”字型相结合形成道路骨架，宅间路呈鱼骨形态，使小区交通便达，出入方便，并可形成局部人车分流区，内设休闲人流步行系统。
2．3 停车与消防 小区机动停车以地面，地下和架空三种方式，满足就近停车的需要；此外小高层建筑一层基本架空作为停车和社区服务用房之用。
2．4 功能布局 小区建筑主要分为居住与商业配套两类功能。其中居住建筑包括多层公寓，多层洋房，小高层公寓，联排别墅和叠加别墅等五种主要类型；而商业配套设施则包含了会所，文化娱乐，商铺，餐饮，影城，度假宾馆，社区小卖，托幼，活动中心及公厕等各级配套设施。
2．5 景观系统 小区景观系统是由小区内所有元素共同组成并发挥作用而形成的，包括建筑造型，建筑色彩，建筑文化与审美韵味，宅前屋后绿化与场地设计，邻里中心及公共空间，集中绿地与景观道路，城市街景及标识系统，环境小品及水景等多种景观裁体。
2．6 相关指标
项目 名称 面积(平米） 备注 总用地面积 140000 总建筑面积 203564.28 其中 地下建筑面积 15978 地上建筑面积(住宅层数小于7层) 174511.78 其中 住宅建筑面积(层数小于7层) 138470.8 公建总建筑面积 36041 住宅建筑面积(层数大于7层) 13074.5 总居住户数(户) 1386 户均人口（人/户） 3.2 总居住人数（人） 4435 建筑密度（%） 23.99 绿地率（%） 36.7 容积率(住宅计六层及以下) 1.25 停车 居住停车位 685 商业停车位 100 785
2．7 建筑风格定位
小区住宅建筑以现代简约的风格作为总体定位。强调材质，色彩与体量的精致设计。采用乳白色涂料与高品质面砖（暗红色）二种墙体外饰面作为主基调，并配以灰色线脚，深灰色栏杆与窗框及灰蓝色瓦顶（局部以暗红色瓦顶作为点缀）,形成明快不失热烈的色感和厚重不失舒适的质感。具有滨水城市建筑风貌：形体轻盈、色彩明快、形象鲜明、特色突出、可识别性强的特点。为巢湖滨湖区的城市建设增添一抹亮色。
3.方案二 规划思路、基本格局及建筑风格与方案一同出一辙，主要在一些空间组织与建筑单体细节上进行了差异化设计，以便方案优化比较。 项目 名称 面积(平方米） 备注 总用地面积 140000 总建筑面积 196206.66 其中 地下建筑面积 12790 地上建筑面积(住宅层数小于7层) 169919.54 其中 住宅建筑面积(层数小于7层) 133446.54 公建总建筑面积 36473 住宅建筑面积(层数大于7层) 13497.12 总居住户数（户） 1386 户均人口（人/户）
3.2 总居住人数（人） 4435 建筑密度（%） 20万平米都市双景花园住区。 23.99 绿地率（%） 36.7 容积率(住宅计六层及以下) 1.21 停车 居住停车位 490 商业停车位 100 590
主力户型：
暂无数据
样板房/实景图片：
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